組圖:樂居編輯實探6月11日將拍市北李滄兩宗地
新浪樂居訊(編輯 王曉穎 張樂)青島市國土資源和房屋管理局於5月16日掛出市北區和李滄區兩宗地塊。拍賣活動定於6月11日舉行。
市北地塊：生活配套設施完善將配建51套公租房
長沙路以北、周口路以東市北區地塊
市北區地塊位於長沙路以北、周口路以東，在水清溝附近，距離世園會17公裡。該地塊面積48543平方米，規劃建築面積84903.8平方米。該幅地塊為商住兩用，拍賣起叫價為3880元/平方米。小編參照周邊房產中介信息瞭解到，該地塊周邊二手房房價達到1萬元/平方米左右，租房房租達到1200元/平方米左右的價格。
地塊周邊配有兩所小學
小編實地考察發現，雖然地塊距離市區較遠，但是生活氛圍濃厚，基本配套完善，地塊西側均為聯城花園等成熟社區；在該地塊西側與北側配有兩所小學，分別為長沙路小學、鄭州路第二小學。另外，該地塊臨近重慶南路，且在周口路和長沙路上有多個公交車站設點，交通相對便利。
地塊距離世園會15公裡
本次出讓的1號地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時供應。商品住房用地出讓後，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建公共租賃住房，建築面積不少於3033平方米，不少於51套。在該地塊北側有兩個新建樓盤項目，濱海康園和中冶文泌苑，同樣配有公租房或經濟適用房。
地塊周邊多為成熟社區
另外，在該地塊的東側，開平路22號地塊，在上月25日經過過121輪激烈競拍後，被青島萊建置業有限公司以總價2.42億元競得，這番爭奪令本次地塊備受矚目。
世園板塊靜中取靜 周邊一二手房價均已破萬
李滄地塊位於九水路南，習水路北，合川路東，李村河公園范圍內。根據公示，土地總面積40828.3㎡，規劃建築總面積126900㎡。城鎮住宅部分的占地面積35680.5㎡，未來規劃建築面積110900㎡，出讓年限為70年。商服部分占地面積5147.8㎡，未來規劃建築面積16000㎡，出讓年限為40年。地塊容積率在大於1小於3.11之間、建築密度為28%、綠地率為35%。該地塊的競買保證金為44415萬元，超過瞭4.4億，樓面地價拍賣起叫價為3500元/㎡。
李滄區地塊
小編乘303路公交車於合川路站下車之後往東南方步行15分鐘，穿過李村河公園中心的木橋，來到東籬桃源小區，沿小區西側小路向北側習水路再走5分鐘便見到待拍地塊。地塊周邊成熟小區、工地林立。
李村河公園
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李村河公園
是日斜風細雨，李村河公園的花木被雨水浸潤後分外嬌艷。該地塊位於李村河公園核心景區外圍，可謂靜中取靜，生態資源得天獨厚。
周邊既有成熟小區又有在建項目
周邊米羅灣、東籬桃園及十分鐘車程之內的綠城理想之城、和達和城、萬科生態城等借世園風，一二手房價均已破萬。 地塊周邊教育資源豐富，惠水路小學、鄭莊小學、私立青島銀河學校、青島第六十四中學、酒店管理學院、恒星學院、中國海洋大學嶗山校區可滿足從幼兒園到大學各個階段教育，距名校五十八中僅20分鐘車程。據悉，佳世客、傢樂福、銀座等眾多商業購物場所即將在此地塊周邊落戶。另外，401醫院東院也在該區域內。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-25/00242746533.shtml
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