買二手房辦不瞭過戶挺鬧心 上午簽合同下午被法院查封
??本報訊“本來婚期定在十一前後，沒想到買的婚房卻過不瞭戶。如果不能及時辦手續，恐怕連婚期都要往後拖延。”近日，市民小於遇到一件鬧心事。他
通過房屋中介公司，在甘井子區榆情街7號樓購買瞭一套住房，可當他去辦理過戶手續時，卻發現房產證已經被查封，無法辦理過戶手續。盡管小於和中介公司、原
房主一起積極辦理此事，問題卻一直沒有得到解決。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??小於今年28歲，和女友相戀幾年，兩人打算在今年十一前後結婚。去年6月，小於通過房
屋中介公司，看中瞭榆情街7號樓的一套住房。“房屋面積63.8平方米，我們都覺得挺合適的，就決定將住房買下來。”小於告訴記者，經過房屋中介公司的新北市個人信貸利率調
查，這套住房已經做瞭貸款抵押，房產證押在銀行，隻要將貸款償還房產證就可贖回。總房款為50.5萬元，房屋抵押貸款為29萬元。三方約定，小於支付首付
17.5萬元，中介公司支付11.5萬元錢，先將房產證贖回。
??去年6月23日，小於和中介公司、原房主三方簽訂瞭購房合同，並將29萬
元錢交給銀行，拿回房產證。可6月30日，小於和中介、原房主一起去辦理過戶手續時，卻被告知房產證已被法院查封，無法辦理手續。“當初買房子時我們根本
不知道這套房子有問題，中介公司調查也沒發現問題。而且被查封的時間就在我們簽訂購房合同的當天下午。”這個消息令小於有些措手不及，經詢問得知，原來房
主的丈夫生前有債務糾紛，房屋已經抵押出去瞭。房子沒法過戶，小於心裡像堵瞭塊石頭。他想要回首付款，但房主卻沒錢支付。小於將房主及中介告上法庭。“我
們都接受瞭私下調解，但問題也沒解決。房子我已經不想買瞭，就想讓她把錢還給我，否則扣繳憑單信貸年息借貸增貸轉貸我隻能用法律維權。”小於鬱悶地說，沒有房子他的婚期恐怕也要推遲
瞭。
??對此，記者采訪瞭該房屋中介公司的一名業務經理，他告訴記者，當初小於買房子時他們確實做足瞭工作，就怕房屋有問題而引來麻煩。
“我們查幾次，都沒有案底，這才介紹小於買房子的。”該經理說，中介公司確實墊付瞭11.5萬元錢，現在這筆錢也要不回來瞭。目前，中介公司也在積極協調
此事。
??隨後，記者又與房主馮女士取得聯系，她告訴記者房子被查封的事她之前並不知道。“如果我知道房子有問題，怎麼可能會對外出售。”
馮女士說，丈夫生前確實欠瞭錢，但房子被抵押一事她卻不知道。由於小於急於買房結婚，馮女士便同意讓他先搬過去居住，過戶的事以後再說，但小於卻有自己的
顧慮。“他一再問我是否收他房租，說實話我挺反感。我想他將來是想拿過不瞭戶這件事再往下砍房價。”馮女士說，她根本沒想過要小於的房租，但他的不信任讓
馮女士很惱火。不過馮女士表示，房子的事她一定全力配合小於解決，爭取盡早過戶。“我也在等法院給出關於查封房子的緣由，及最終解決辦法。一旦有消息，我
會及時通知小於。他要等不及也可以繼續走司法程序。”馮女士說。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09365966378180863645875.shtml
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