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2013年亞太區商業地產投資市場創新高
仲量聯行最新數據顯示，亞太地區的商業房地產投資市場在2013年創下歷史新高，截至2013年底，該地區的直接投資達1267億美元。全年成交額較2012年上漲29%，並打破此前在2007年創下的1205億美元的紀錄。
"2013年是亞太地區商業地產市場表現非同凡響的一年，市場超出瞭我們此前調整後的1200億美元的預期值。盡管人們普遍對中國的增長前景、歐盟的穩定以及美國的財政策略感到擔憂，但是持續旺盛的需求仍占據主導地位。"仲量聯行亞太區投資部總監StuartCrow表示。
據介紹，2013年的創紀錄式增長主要源於日本、中國、澳大利亞和新加坡等核心市場的推動，正是債市和股市的持續改善，帶動瞭投資者的積極性。縱觀2013年，商業地產市場的資本流動性不斷增長，同時多元化資產管理得到瞭更廣泛的配置，助推瞭全年各季度的交易量都超過瞭2012年的同期水平。
其中，日本市場強勢復蘇，在2012年的基礎上交易額增長瞭67%，為亞太地區在2013年的增長作出瞭重要貢獻，並使日本再次確立"僅次於美英兩國之後、全球第三活躍市場"的地位。中國、澳大利亞和新加坡等市場的交易額同樣創下歷史新高，與2012年相比，其漲幅分別為66%、30%和40%。
"隨著市場對上述問題的瞭解更加深入和清晰，我們預期未來將會迎來更穩定的增長前景，相對於2013年，2014年將是更加充滿活力的一年。"Stuart Crow表示。
仲量聯行亞太區投資研究部總監Megan Walters博士也稱："考慮到投資者高漲的投資積極性和持續旺盛的需求，我們對2014年亞太區商業地產市場的前景依然看好，我們預期2014年的交易額汽車貸款南投信義汽車貸款將追平，甚至可能超過2013年的水平。"
中國市場的投資交易無論是從季度還是年度同比來看，都創下瞭歷史新高，其2013年四季度的交易額達到85億美元，截至去年底，全年交易額達到251億美元，較2012年增長瞭71%。在2013年四季度達成瞭眾多大宗房地產交易訂單中，辦公樓資產交易額在總交易額中占大部分比例(80%)。隨著結構性投資增長持續，中國市場將憑借其交易額成為亞太地區的第二大商業地產投資市場。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/09212593720.shtml
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