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資金何處安放？中產漸成海外購房主力

  參照系

  自2008年金融危機以來，中國買主在全球房產投資領域越來越活躍。一開始，海外置業的主角是中國的富豪人群。但近年來，由於國內加大對投機性購房的限制、股市低迷投資渠道窄化等原因，上層中產群體開始成為海外購房主力軍。

  買房的：國人海外置業首選美國

  根據發佈53個國傢房源信息的居外網的搜索調查，對尋求在海外購房的中國內地買傢來說，美國是首選目的地。其次是澳大利亞，再往下分別是英國、新加坡和加拿大。

  就美國境內而言，紐約是被中國買傢搜索最多的城市，其次是加州的舊金山、帕羅奧圖、洛杉磯和橘郡。房地產商發現，越來越多中國人付現金全款買下高層公寓，隨後將住宅出租，通過租金來獲得3%-4%的回報。除傳統華人社區外，中國買傢還將目光投向矽谷等地。

  在澳大利亞，中國人已成為最大買傢之一。從郊區普通住宅到能看到悉尼港的海邊豪宅，都在選購范圍之內。但這些大多是新建住宅，因為澳大利亞政府規定非本國居民不得購買二手房，以抑制房地產泡沫。盡管如此，中國買傢仍在擁入。

  居外網的搜索數據顯示，與以前不同，中國買傢會物色價格更低的房產，而不僅是豪宅；一些上層中產也在尋找低於110萬美元的房產，多數人青睞的價位是低於75萬美元。

  賣房的：南歐國傢拿簽證換投資

  中國買傢海外置業的願望，也被一些渴求資金的歐洲國傢感知。今年5月，希臘政府推出一個新項目，向在住宅房產上花費至少25萬歐元(約合32.8萬美元)的外國人提供可續簽的五年期居留簽證。目前，這一要求在南歐各國中是最低的。

  去年，葡萄牙開始提供五年期"黃金居留簽高雄小額借款快速撥款~2016哪家銀行的軍公教信用貸款最低證"，要求購買價值至少50萬歐元的房產。塞浦路斯去年也推出類似項目，設定的投資門檻是30萬歐元。而西班牙也有類似動向，但尚未宣佈有關投資要求的細節。

  有業內人士指出，大多數中國買傢的心態是：首先看中房產，其次才是附贈的簽證。一些中國富人將自己在歐洲的第二住所用於出租、度假，甚至空置，寄希望於房價在他們的居留簽證期限內上漲。

新聞來非看不可的信用貸款利率比較超划算的絕招源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/08332312330.shtml
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