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  此外,這種示范效應將激發地方政府的賣地激情,並將在很大程度上推高地價。而對於普通購房者而言,雖然未必是萬科的潛在客戶,但地王現象很可能推高房價上漲的心理預期,而這勢必會帶動周邊房價的上漲。

  對於目前的萬科,正是產銷兩旺不差錢的時候。鬱亮在6月底就明確表示,"目前行業,錢最多的就是萬科。"根據公告顯示,1至6月,萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米,同比增18.9%,銷售金額836.7億元,同比增33.79%。

  過去半個月,萬科發力拿地。6月27日,萬科和保利以底價53.72億元摘得重慶江北區一地塊,也刷新瞭恒大地產一個月前剛剛創下的2013年重慶總價紀錄。一個星期後,萬科聯合張江集團拿下上海市浦東張江高科技園區中區地塊,48.7億元的成交價刷新7天前剛剛誕生的上海總價"地王"。不到一個星期,萬科再次在廣州技驚四座,以每平方米1.9萬元的樓面價,創造廣州荔灣區的商業新"地王"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/08092291710.shtml

  作為國內標桿性企業,萬科的動作實際上是風向標,它的一舉一動對其他開發商頗有指導意義。財經評論人士吳其倫認為,萬科屢奪地王,將會令市場各方對中央房地產調控失去信心,將會對房地產調控產生不利的影響,從而導致"新國五條"淪為空調。

任志強炮轟萬科言行不一半月造三個地王

  實際上,對於已經上市的標桿房地產企業,大幅融資之後均無太多資金壓力。根據統計,上半年10大標桿房企國內外融資額已經超過459.6億元人民幣,較2012年上半年上漲瞭75.6%,也已經超過瞭2012年全年413億元融資額。

  不差錢就算瞭,奪地王也就算瞭,心口不一則容易引起抱怨。對於萬科頻頻高價拿地,有"任大炮"之稱的華遠地產董事長任志強就抱怨,"誰說萬科不拿地王?"而在今年初,任志強就批評萬科"老說不拿地王,每次都舉瞭天價的牌子"。在今年的幾次競標中,華遠屢次因為對手出價太高而與目標地塊失之交臂。

  三塊地王總計地價款達到108億元。而就在重慶地塊成交一天之後,萬科總裁鬱亮還表示,"2008年我們也是拿過三個地王,那也是很痛苦的,所以地王我們還是不會參加的。"自2008年以來萬科一直堅稱執行"不囤地、不捂盤、不拿地王"的"三不政策"。

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  雖然萬科表鳳山區二胎示遠離"地王",但半個月內萬科項目公司摘下三個"地王"。有地產界大炮之稱的任志強炮轟萬科言行不一,屢屢抬高地價。
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