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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
房地產信托頻踩雷 新華信托匯源6號或延期
??日前，有新華信托客戶被告知，原定4月16日到期的“新華信托·匯源6號房地產基金松山區土地貸款集合資金信托計劃”（以下簡稱“匯源6號”）將依照相關條款延長一年。
??受到地產信托項目風險頻發的影響，信托公司發行地產信托的熱情大幅下降。用益信托的數據顯示，截至3月初，2015年房地產集合信托計劃共發行86款，規模總計173.45億元，成立規模112.09億元。而2014年同期，房地產集合信托計劃共成立瞭195款，規模總計420.67億元，共發行244款，規模總計611.72億元。
??小額借款桃園信貸年息新華信托房地產信托延期
??資料顯示，該項目由新華信托和卓達房地產集團有限公司共同增資石傢莊興躍房地產開發有限公司，新華信托分期出資6億元，卓達集團分期出資3億元，項目公司通過國有土地出讓取得用於石傢莊卓達碧水馨園住宅項目建設用地，進行碧水馨園住宅項目建設。
??用益信托的統計數據顯示，2015年將有2400多億房地產信托到期，但房地產行業、尤其是中小開發商的資金面並未好轉，房地產信托或將在這個兌付高峰年危機頻現。最近，新華信托即再度撞上“槍口”，其即將於4月份到期的一款產品或將延期一年。
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??新華信托相關負責人表示，根據匯源6號合同約定，受托人有權根據本基金實際運作情況決定延長本信托計劃的期限。目前，匯源6號投資的項目運行正常，項目抵押物充足，能夠保證投資者本金和收益的安全。而且，合同裡提高瞭延長期的收益率，保證投資者的利益。
??據瞭解，碧水馨園住宅項目，屬於石傢莊城中村改造，三年大變樣的重點工程項目。但由於北方整治霧霾，項目在辦理預售許可證時有一定滯後，以致該住宅項目銷售進度出現問題。
??其實，去年以來，新華信托就頻頻在房地產信托項目上“踩雷”。2014年1月“新華信托·上海錄潤置業股權投資集合資金信托計劃”到期，涉資8.5億元，但該信托產品的融資方上海錄潤置業牽扯高利貸，隨著擔保人鄒蘊玉“跑路”。2014年11月，又相繼曝出“華惠119號”、“華惠50號”的兌付危機。隨後，“基石7號集合資金信托計劃”也出現兌付問題，不過最後有驚無險地進入瞭處置期。另據不完全統計，2015年，新華信托將有136.18億產品到期兌付。
??對於今後如何在制度層面采取措施保障房地產項目的安全？新華信托相關負責人表示，就房地產行業而言，新華信托一直強調識別優質開發商和優質項目，進而為之提供服務，以提高項目質量控制風險，而不是簡單地以降低房地產投資比例來控制風險。新華信托投資房地產項目，第一、要求交易對手或其控股股東應具有一定的行業地位。第二、提高所投資項目準入標準。第三、項目物業類型優選有較強剛性需求的普通住宅商品房類型的項目。第四、落實擔保措施，房地產項目必須提供資產抵押以及控股股東或實際控制人保證擔保，審核抵押物實現的可能性及實現程度，優選變現能力強的抵押物。第五、提前考慮資產處置方案。通過以上措施來應對房地產行業風險。
??2015又一個兌付高峰年
??用益信托的統計顯示，2015年集合資金房地產信托預計到期總規模為2413.39億元，其中今年第一季度到期規模達534.24億元、第二季度達578.45億元、第三季度達670.86億元、第四季度達629.84億元。事實上，兌付實際規模還將大於上述數字，因為很多單一信托在成立時並沒有披露產品期限或是成立規模。如果加上單一類信托項目，保守估計，2015年全行業房地產項目到期規模將超3000億元。
??用益信托研究員帥國讓表示，同比而言，房地產信托新增規模下滑顯著。一方面受弱經濟周期和強市場競爭的影響，使得信托資產增速放緩，而房地產信托作為信托主要業務之一，亦受此影響。另一方面，今年以來信托產品的個體風險暴露明顯增加，房地產信用風險進一步加大，面對不確定性的外部環境，房地產信托新增規模將放緩。
??經濟參考報
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08165987014025312251999.shtml
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