超八成城市房價跌回一年前
??有關機構昨日發佈數據顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調至一年前水平。不過，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡象，在連續6個月下跌之後11月份首次出現微幅上漲。
??百城房價環比連跌7個月
??據最新發佈的百城房價數據，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價，環比下跌約0.38%，連續第7個月實現環比下降。
??環比下跌城市數量也在持續增加。11月，住宅價格環比下跌的城市個數為76個，較上月增加3個。其中，中山、紹興、日照跌幅最大，下降3%以上。環比上漲城市23個，環比減少4個。僅衡水一城住宅均價與上月持平。
??另外，百城房價同比數值也在持續走低。數據顯示，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。民間信用貸款是不是地下錢莊貸款全省皆可處理
??具體來看，11月份，100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調至一年前水平。其中，三亞等10個城市跌幅較大，約10%~18%。
??成交量價短期仍繼續探底
??業內人士表示，“9·30”房貸政策放寬之後，兩個月內央行再次對信貸政策進行調整，重在發揮其引導作用，將對明年甚至未來更長時期內市場走勢發揮積極作用。目前雖然市場行情有所好轉，但年內大部分城市房子信貸銀行信用貸款代償怎麼貸款比較會過件高庫存的現狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律。
??方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，目前樓市已經開始復蘇，但復蘇的面還是停留在成交量上，成交價可能短期內仍有一個探底的過程，主要由於目前整體庫存仍然偏高的緣故。隨著庫存逐步的減少，未來房價會逐步企穩，預計明年二季度左右，房價會開始上漲。
??作為一線城市的廣州，鄧浩志則認為，廣州已經有比較明顯的復蘇，其程度可能比全國平均水平還要快，預計12月仍有較多房企促銷沖業績，所以現在也是入市的最佳時機。目前廣州庫存已經開始下降，未來樓市前景樂觀，房價明年仍有一定的上漲空間。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/07165945324268073304643.shtml
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