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熱點城市房價或孕育更大漲幅新竹湖口農地貸款

  一邊是成交量下降，一邊是"地王"迭起，"樓市冷、地市熱、企業信心高漲"是2014年初的房地產市場怪相。

  業內人士表示，受調控升級以及年初淡季慣例影響，房地產市場明顯降溫。但從土地市場逆勢升溫、房企信心高漲來看，影響房價上漲的根源沒有得到明顯改善。因此，應警惕市場降溫假象致地方放松調控，在年後醞釀更大幅度的上漲。但也有業內人士指出，2014年熱錢流向並不確定，因此，房企高價購買土地仍然面臨風險。

  2014年1月，房地產市場未能延續2013年的火熱，出現瞭明顯降溫，市場中房地產泡沫將破言論持續不斷。中原地產研究中心的監測數據顯示，1月前26天，全國54個重點城市新房成交住宅19萬套，環比2013年12月前26天下跌11%，同比2013年1月前26天下跌15.6%。

  其中，北京方面數據顯示，截至26日，北京新建住宅、二手房住宅成交均處於低位，二手房成交8168套，新建住宅成交6719套，相比2013年12月及2013年1月同期，分別下降9.2%和47.7%、33.3%和35%。總成交量14887套，同比2013年初跌幅接近43%。

  但與樓市降溫形成鮮明對照的是，土地市場一改過去年初冷清態勢，自今年1月便進入火爆狀態，土地熱度逆市上漲。

  28日，上海土地市場再現"地王"。出讓地塊為上海閘北區大寧路地塊，該地塊僅用時28分鐘，154輪競爭，以101億元拍出，溢價率高達111.5%，折合樓面價每平方米4.76萬元，成為上海住宅地塊總價地王，土地出讓總價亞軍，僅次於去年引起轟動的徐傢匯中心項目地塊。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-30/10393905956.shtml

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