國傢版住房銀行端倪初現 或助力公積金改革
??上周，住建部住房公積金監督司司長張其光等人撰文提出”設立國傢住房銀行條件已成熟”。一時間，業界都將該文章視為住建部即將正式建立國傢住房銀行的信號，圍繞這個話題展開的討論也是此消彼長。
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??將成升級版公積金管理中心
??按 照上述撰文，國傢住房銀行指的是，以住房公積金制度為基礎，設立政策性住宅金融機構。文中還提到瞭具體的操作方法：可利用現有全國342個公積金管理中心 機構、網點和人員，組建國傢住房銀行分行和支行，在中央設立總行，實行垂直管理，全國住房公積金貸款風險準備金中500多億元的超額撥備，可轉化為住房銀 行資本金。
??這樣一來，就能解決目前公積金提取難，審核周期長，各地標準不統一等等問題，可以大大提高效率。
??合富輝煌首席分析師黎文江說，現在全國各地住房公積金的提取標準、額度都不一樣，國傢住房銀行可以將全國的公積金管理中心全部統籌起來，設立統一的標準。目前公積金管理中 心機構還是屬於政府職能部門，在處理公積金貸款、發放等等一系列業務上，都不是很專業。若是單獨設立一個國傢住房銀行，讓專門的金融機構來做這些事情，工 作效率一定會提高不少。
??專傢：該機構最大作用是改善民生
??暨南大學教授胡剛認為，國傢住房銀行作為政策性銀行，應該是微利的。該機構起到的最大作用，即是改善民生，解決中低收入傢庭住房消費需求。
??他認為，國傢住房銀行的業務范圍不僅限於住房公積金，凡是國傢政策所鼓勵，與住房相關的業務，都在其業務范圍之內。比如棚戶區改造貸款、住房維修基金等等。
??他說，針對住房設立專門的金融機構，國傢早已明確方向。2013年召開的十八屆三中全會明確提出：“研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構。”而在之後的多次會議上，政府都曾提及“研究建立住宅政策性金融機構”。
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??公積金制度需要改革已是共識
??現行的住房公積金制度需要改革早已是共識。最近有消息稱，住房和城鄉建設部已經基本完成瞭《住房公積金管理條例》修訂的有關工作，並已形成修訂草案稿。並將 於近期上報國務院法制辦。4月10日，國務院發佈關於落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見，也重點提及公積金等領域改革。業內人士稱，設立國傢住 房銀行能解決住房公積金目前存在的一系列問題。反過來思考，這樣也能大幅度的推動公積金改革。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08535994633547179410459.shtml
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