綠地655億借殼金豐投資 A股迎巨無霸地產公司
停牌已長達8個月的金豐投資周一(3月17日)晚間發佈公告稱，其擬通過資產置換和發行股份購買資產方式進行重組，擬註入綠地集團100%股權，預估值達655億元。屆此，A股將迎來又一個房地產巨型航母。
財務數據顯示，截至2013年9月末，綠地集團總資產為3088.79億元，歸屬於母公司的所有者權益為348.27億元。其2010年度至2013年 1-9月營業收入分別為947.82億元、1478.64億元、1985.62億元和1746.25億元，凈利潤分別為45房貸信用貸款利息土信貸台中東區土信貸.75億元、56.17億元、 68.76億元和76.62億元。
公告披露的預案顯示，金豐投資以全部資產及負債與上海地產集團持有的綠地集團等額價值的股權進行置換，擬置出資產由上海地產集團或其指定的第三方主體承接，擬置出資產的預估值為23億元。
其後，金豐投資向綠地集團全體股東非公開汽車貸款民間信用貸款信用貸款房貸發行A股股票購買其持有的綠地集團股權，其中向上海地產集團購買的股權為其所持綠地集團股權在資產置換後的剩餘部分。
經預估，擬註入資產的預估值為655億元，為此，金豐投資擬以每股5.58元的價格，非公開發行合計113.26億股用於支付上述對價。
評估結果顯示，綠地集團歸屬於母公司的凈資產約為 262 億元，評估值為 464 億元，增值 202 億元，增值率 77.10%。增值的主要為存貨、投資性房地產、房屋建築物、無形資產、部分非單獨評估的長期股權投資等。
金豐投資為房地產類上市公司，其主要業務包括房地產流通服務、投資開發、金融服務和代建管理等。
綠地集團是中國第一傢躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的綜合性企業集團，並在中國房地產主業的綜合性企業集團中排名第1位。
綠地集團的主營業務包括房地產主業及其延伸產業，包括建設建築、酒店及商業運營等業務，還涉足能源、汽車、金融等其他產業。
作為上海市國有控股特大型企業集團，綠地集團在2013年《財富》世界500強排名中位居第359位，2013年中國500強企業第55位。
本次交易前，金豐投資控股股東為上海地產集團，實際控制人為上海市國資委。本次交易完成後，金豐投資的全部資產及負債將被置出，金豐投資將持有綠地集團100%股權，一舉躍升為世界500強公司。
交易完成後，上海城投總公司、上海地產集團及其全資子公司中星集團、上海格林蘭持股比例較為接近，且均不超過30%，上述股東中沒有任何一個股東能夠單獨對金豐投資形成控制關系，金豐投資將成為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08082649855.shtml
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